第198章 这世上从来就不缺小人
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第198章 这世上从来就不缺小人
见余姚一脸担忧，张岳微微一笑，并没有说自己关于房地产板块可能涨价的推测。
他的眼睛异能虽然可以看到商品未来一个月的价格波动。
但虚拟商品股票不在此列。
张岳只是通过中州楼盘未来一段时间的价格走势，去推测房地产板块会上涨。
不过这只是推测，到底涨不涨谁都不知道。
万一到时价格没有变化，又或者继续阴跌，自己偏偏拍着胸打了包票。
就真的坐蜡了。
轻咳一声，张岳道：“余主任，这点我当然知道。
不过我请您协调申请债转股，申请的是房产开发商已经卖出去的那些房子。
这些钱开发商已经收了，咱们总不能白他帮他们干活吧？
朝他们要股票，就算注定会亏，总比没有强。
当然，我只是提供一种偿还思路，如果房产开发商还有其他方面的固定资产。
比如地皮、商铺等等。
也可以拿来抵债。
之所以首选股票，是股票是所有资产中最容易变现的。”
张岳说着，朝詹苏苏扭头示意。
詹苏苏点点头，拿出一沓文件放在余姚面前。
张岳说道：“这是我整理出来的那164个延期楼盘，所属开发商的财务情况。
并针对不同开发商列出不同的偿债方案。
若能严格按照我的方案实行，可以收回价值一百三十亿的股票以及各种不动产。”
“什么，你说一百三十亿？”
余姚连忙接过詹苏苏手中的文件，一页一页的仔细翻看。
一小时后，他兴奋的一拍桌子，拉住张岳的手：
“小张，你真是太厉害了。”
他说的是真心话。
张岳这份资料罗列的非常详细，自己只需严格按照这份资料执行，再加上那些未出售房产的价值，总资产可以达到两百七十亿。
不仅不会亏钱，还能大赚一笔。
即使一年后无法全部变现，也能顺利交差。
说不定因为此事，自己的职位还能变一变。
深吸一口气，他扭头看向程万里和董淑媛：“关于小张的方案，你们两个怎么看？”
程万里和董淑媛无奈对视一眼。
虽然余姚明面上的意思，是让他们发表意见。
但两人很清楚，关于这次中州延期楼盘复建总指挥的人选已经有了。
董淑媛竖起大拇指：“虽然不愿承认，但不得不说，张岳比我更适合担任总指挥。
所以我没意见。”
程万里则有些不甘心，只是不甘心也没用。
刚才他和张岳的对话，已经证明自己彻底输了。
轻咳一声，他道：“我也没意见。”
余姚又看向身后那些人：“伱们呢？”
“我支持张岳当楼盘复建总指挥。”
“我也支持。”
“……”
余姚点点头，然后打开公文包，从里面拿出一份聘任文件，在上面写下张岳的名字。
他将文件递过来：“小张，那些延期楼盘我就交给你了。”
张岳忙郑重其事的接过：“我一定不负众望。”
掌声再次响起，这次比刚才要热烈的多。
拿到聘书后，张岳走到董淑媛面前：“董姐，我想请你做这些复工楼盘的方案设计师，行吗？”
董淑媛没想到张岳会这么说，不过她反应很快：“当然没问题。”
“太好了，谢谢！”
说完又走到程万里旁边：“程哥，我想聘请给这些复工楼盘做技术指导，可以吗？”
程万里也没想到张岳会这么说。
要知道两人刚才还在为方案的事争的面红耳赤，自己也铩羽而归。
在他看来，张岳肯定会趁机落井下石。
没想到……
程万里不禁有些羞愧，其他不说，单论胸怀自己就远远不如对方。
他道：“这是我的荣幸。”
两人相视一笑，之前的那点不愉快瞬间烟消云散。
人选确定，张岳立刻开始忙碌起来。
当然，所谓的忙碌就是撒钱。
而在他的金钱攻势下，原本冷清到极致的烂尾楼瞬间忙碌起来。
这个消息很快就传遍了整个中州。
那些买房买到烂尾楼的业主，瞬间无比振奋。
之前听到楼盘烂尾的消息，天知道他们内心是如何崩溃。
现在否极泰来，心情自然不必说。
只是所有人都没想到，首先吃到这个消息红利的，并非房地产行业的同行，而是中州各大餐厅。
有人专门做过统计，最近一周内，各大餐厅的人流量直接上涨了百分之四十。
很多生意本来就不错的口碑老店，队伍更是排了几十米。
至于原因，当然是庆祝了。
连带着张岳的十月食品厂，销量都创了新高。
而正如张岳所猜测的那样，当他联系材料商沟通发货时，对方果然以催还前开发商欠款的名义拒绝发货。
对此张岳拿出给余姚的资产冲抵方案，和他们进行交涉。
并保证一个月内将此事彻底解决，才保证了材料的正常供应。
终于，忙活了将近两周，各个延期楼盘才被张岳彻底捋顺。
坐在办公室内，接过詹苏苏递给自己的茶水，他一口气喝光，然后一脸疲惫道：
“哎，这真不是人干的活，我自己的产业我都没这么累过。”
詹苏苏笑道：“那是当然，这可是两百亿的盘子，你那点儿小打小闹，怎么能和这个相比？”
张岳点点头：“你说的对，这个工程不仅盘子大，还得给人擦屁股。
也就我这样优秀的人才能玩得转，换成别人，早就焦头烂额了。”
詹苏苏瞪他一眼：“你也太能往自己脸上贴金了吧？
能这么快将事情理顺，程万里博士和董淑媛主任才是最辛苦的。
没有他俩帮忙，你哪有时间坐在这儿休息？”
谁知说到这个，张岳不仅没有半点不悦，反而更得意了：
“我知道啊，论专业能力，他们两个肯定比我强！
我最厉害的地方，是能让他们两个为我所用。
汉高祖刘邦不是说过嘛，夫运筹帷帐之中，决胜千里之外，吾不如子房。
镇国家，抚百姓，给馈饷，不绝粮道，吾不如萧何。
连百万之军，战必胜，攻必取，吾不如韩信。
此三者，皆人杰也，吾能用之，此吾所以取天下也。
项羽有一范增而不能用，此其所以为我擒也。
程万里和董淑媛，是张良、萧何和韩信，而我，则是刘邦。”
詹苏苏见张岳得意洋洋的模样，突然忍不住笑出声来：
“你这家伙的脸皮也太厚了，竟敢把自己比喻成汉高祖。
对了，汉高祖大人，你手下那些大臣想见你，不知你准备什么时候上朝啊？”
张岳一愣：“谁想见我？罗铁军？我俩不是刚才才分开？”
詹苏苏摇头：“不是罗铁军，而是中州房产建筑协会的会员。”
“建筑协会的会员，你说那帮工头？
存款不是已经给他们打过去了吗？这帮人现在不给我老老实实干活，还想找什么事儿？”
詹苏苏摇摇头：“现在的中州房产建筑协会可不只有那些工头，还有很多材料商。”
“材料商？”
张岳傻眼，“他们加入建筑协会干什么？
建筑协会成立的核心，是为了维护建筑工人的个人利益，和他们又没关系。”
詹苏苏笑道：“你是真傻还是装傻？
建筑协会成立的目的是和开发商谈判，让他们提前支付工程款。
既然工程款可以提前支付，材料费为什么不能提前支付？
那些工头的欠款也就几百万，但你知道这些材料商被欠了多少钱吗？
少的几千万，多的甚至上亿的都有。”
张岳吓了一跳：“这么多？”
他之前虽然找这些材料商协商沟通过，但因为不是自己的事，为了避嫌，并未询问具体的欠款数目。
没想到……
不过很快张岳就想通了，这些材料商服务的不是某个房产开发商，而是几个甚至几十个。
一人欠他五百万，十个就是五千万。
大家说崩盘同时崩盘，这个债务可不就大了。
只是张岳依旧疑惑：“就算这样也不对呀！
他们找我无非是那些债务问题，但现在余主任那边还没消息，我们就算见面也没用。”
詹苏苏摇摇头：“那我就不知道了，反正关于这件事，曾向阳已经和我说了好几次。
我
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第198章 这世上从来就不缺小人
见余姚一脸担忧，张岳微微一笑，并没有说自己关于房地产板块可能涨价的推测。
他的眼睛异能虽然可以看到商品未来一个月的价格波动。
但虚拟商品股票不在此列。
张岳只是通过中州楼盘未来一段时间的价格走势，去推测房地产板块会上涨。
不过这只是推测，到底涨不涨谁都不知道。
万一到时价格没有变化，又或者继续阴跌，自己偏偏拍着胸打了包票。
就真的坐蜡了。
轻咳一声，张岳道：“余主任，这点我当然知道。
不过我请您协调申请债转股，申请的是房产开发商已经卖出去的那些房子。
这些钱开发商已经收了，咱们总不能白他帮他们干活吧？
朝他们要股票，就算注定会亏，总比没有强。
当然，我只是提供一种偿还思路，如果房产开发商还有其他方面的固定资产。
比如地皮、商铺等等。
也可以拿来抵债。
之所以首选股票，是股票是所有资产中最容易变现的。”
张岳说着，朝詹苏苏扭头示意。
詹苏苏点点头，拿出一沓文件放在余姚面前。
张岳说道：“这是我整理出来的那164个延期楼盘，所属开发商的财务情况。
并针对不同开发商列出不同的偿债方案。
若能严格按照我的方案实行，可以收回价值一百三十亿的股票以及各种不动产。”
“什么，你说一百三十亿？”
余姚连忙接过詹苏苏手中的文件，一页一页的仔细翻看。
一小时后，他兴奋的一拍桌子，拉住张岳的手：
“小张，你真是太厉害了。”
他说的是真心话。
张岳这份资料罗列的非常详细，自己只需严格按照这份资料执行，再加上那些未出售房产的价值，总资产可以达到两百七十亿。
不仅不会亏钱，还能大赚一笔。
即使一年后无法全部变现，也能顺利交差。
说不定因为此事，自己的职位还能变一变。
深吸一口气，他扭头看向程万里和董淑媛：“关于小张的方案，你们两个怎么看？”
程万里和董淑媛无奈对视一眼。
虽然余姚明面上的意思，是让他们发表意见。
但两人很清楚，关于这次中州延期楼盘复建总指挥的人选已经有了。
董淑媛竖起大拇指：“虽然不愿承认，但不得不说，张岳比我更适合担任总指挥。
所以我没意见。”
程万里则有些不甘心，只是不甘心也没用。
刚才他和张岳的对话，已经证明自己彻底输了。
轻咳一声，他道：“我也没意见。”
余姚又看向身后那些人：“伱们呢？”
“我支持张岳当楼盘复建总指挥。”
“我也支持。”
“……”
余姚点点头，然后打开公文包，从里面拿出一份聘任文件，在上面写下张岳的名字。
他将文件递过来：“小张，那些延期楼盘我就交给你了。”
张岳忙郑重其事的接过：“我一定不负众望。”
掌声再次响起，这次比刚才要热烈的多。
拿到聘书后，张岳走到董淑媛面前：“董姐，我想请你做这些复工楼盘的方案设计师，行吗？”
董淑媛没想到张岳会这么说，不过她反应很快：“当然没问题。”
“太好了，谢谢！”
说完又走到程万里旁边：“程哥，我想聘请给这些复工楼盘做技术指导，可以吗？”
程万里也没想到张岳会这么说。
要知道两人刚才还在为方案的事争的面红耳赤，自己也铩羽而归。
在他看来，张岳肯定会趁机落井下石。
没想到……
程万里不禁有些羞愧，其他不说，单论胸怀自己就远远不如对方。
他道：“这是我的荣幸。”
两人相视一笑，之前的那点不愉快瞬间烟消云散。
人选确定，张岳立刻开始忙碌起来。
当然，所谓的忙碌就是撒钱。
而在他的金钱攻势下，原本冷清到极致的烂尾楼瞬间忙碌起来。
这个消息很快就传遍了整个中州。
那些买房买到烂尾楼的业主，瞬间无比振奋。
之前听到楼盘烂尾的消息，天知道他们内心是如何崩溃。
现在否极泰来，心情自然不必说。
只是所有人都没想到，首先吃到这个消息红利的，并非房地产行业的同行，而是中州各大餐厅。
有人专门做过统计，最近一周内，各大餐厅的人流量直接上涨了百分之四十。
很多生意本来就不错的口碑老店，队伍更是排了几十米。
至于原因，当然是庆祝了。
连带着张岳的十月食品厂，销量都创了新高。
而正如张岳所猜测的那样，当他联系材料商沟通发货时，对方果然以催还前开发商欠款的名义拒绝发货。
对此张岳拿出给余姚的资产冲抵方案，和他们进行交涉。
并保证一个月内将此事彻底解决，才保证了材料的正常供应。
终于，忙活了将近两周，各个延期楼盘才被张岳彻底捋顺。
坐在办公室内，接过詹苏苏递给自己的茶水，他一口气喝光，然后一脸疲惫道：
“哎，这真不是人干的活，我自己的产业我都没这么累过。”
詹苏苏笑道：“那是当然，这可是两百亿的盘子，你那点儿小打小闹，怎么能和这个相比？”
张岳点点头：“你说的对，这个工程不仅盘子大，还得给人擦屁股。
也就我这样优秀的人才能玩得转，换成别人，早就焦头烂额了。”
詹苏苏瞪他一眼：“你也太能往自己脸上贴金了吧？
能这么快将事情理顺，程万里博士和董淑媛主任才是最辛苦的。
没有他俩帮忙，你哪有时间坐在这儿休息？”
谁知说到这个，张岳不仅没有半点不悦，反而更得意了：
“我知道啊，论专业能力，他们两个肯定比我强！
我最厉害的地方，是能让他们两个为我所用。
汉高祖刘邦不是说过嘛，夫运筹帷帐之中，决胜千里之外，吾不如子房。
镇国家，抚百姓，给馈饷，不绝粮道，吾不如萧何。
连百万之军，战必胜，攻必取，吾不如韩信。
此三者，皆人杰也，吾能用之，此吾所以取天下也。
项羽有一范增而不能用，此其所以为我擒也。
程万里和董淑媛，是张良、萧何和韩信，而我，则是刘邦。”
詹苏苏见张岳得意洋洋的模样，突然忍不住笑出声来：
“你这家伙的脸皮也太厚了，竟敢把自己比喻成汉高祖。
对了，汉高祖大人，你手下那些大臣想见你，不知你准备什么时候上朝啊？”
张岳一愣：“谁想见我？罗铁军？我俩不是刚才才分开？”
詹苏苏摇头：“不是罗铁军，而是中州房产建筑协会的会员。”
“建筑协会的会员，你说那帮工头？
存款不是已经给他们打过去了吗？这帮人现在不给我老老实实干活，还想找什么事儿？”
詹苏苏摇摇头：“现在的中州房产建筑协会可不只有那些工头，还有很多材料商。”
“材料商？”
张岳傻眼，“他们加入建筑协会干什么？
建筑协会成立的核心，是为了维护建筑工人的个人利益，和他们又没关系。”
詹苏苏笑道：“你是真傻还是装傻？
建筑协会成立的目的是和开发商谈判，让他们提前支付工程款。
既然工程款可以提前支付，材料费为什么不能提前支付？
那些工头的欠款也就几百万，但你知道这些材料商被欠了多少钱吗？
少的几千万，多的甚至上亿的都有。”
张岳吓了一跳：“这么多？”
他之前虽然找这些材料商协商沟通过，但因为不是自己的事，为了避嫌，并未询问具体的欠款数目。
没想到……
不过很快张岳就想通了，这些材料商服务的不是某个房产开发商，而是几个甚至几十个。
一人欠他五百万，十个就是五千万。
大家说崩盘同时崩盘，这个债务可不就大了。
只是张岳依旧疑惑：“就算这样也不对呀！
他们找我无非是那些债务问题，但现在余主任那边还没消息，我们就算见面也没用。”
詹苏苏摇摇头：“那我就不知道了，反正关于这件事，曾向阳已经和我说了好几次。
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