第189章 建立在佳宁集团的尸体之上
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“城市综合体？”邵毅府询问道：“阿鼎，你要九龙的那块地，是为了打造这个城市综合体到底是什么意思？”
听到邵维鼎的目的之后，不光是邵毅府疑惑了，就连沈弼也都向他看来。
CBD他们知道，但是这个城市综合体，他们还真是第一次听到这个名词。
邵维鼎简单的介绍道：“CBD也就是中央商务区，在一座城市有且只有一座。它高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是城市的核心，中环毫无疑问就是我们港岛的CBD。”
“但是城市综合体，或者说商业中心，可以出现在城市的很多地方，它们面对普通消费者，面对游客，将高端奢侈品品牌、大型百货公司、电影院、高档餐厅、各种类型的商铺集中在一个综合建筑群当中。”
“普通消费者和游客，在一个地方就可以将他们想要干的消费活动，全部完成，就像在一个小型城市一般。”
“想想看，到时候在九龙，可以逛时之廊、屈臣氏还能去邵氏影院看电影，甚至于看完电影之后，可以在里面购物吃饭游玩。”
“将庞大的客流浓缩于这个城市综合体当中，会迸发出1+1远大于2的消费力。”
众人都听呆了。
这个构想远超出这个时代的视野。
现在还处在八十年代，处在酒楼商超为王，小吃店铺随着街道开门，影院戏楼更是单门别院，根本没有综合需求。
业态单一，是这个时代的主流。
直到九十年代，百货大楼才成为了一个城市的标志，时代的缩影。
城市综合体，甚至要到二十一世纪才开始广泛泛滥。
中间还隔了一个购物中心的时代。
邵维鼎的构想太超前了，以至于沈弼、查克菲尼、邵毅府这样见多识广之人都听呆了。
这个构想不好吗？
不，恰恰相反。
是太好了。
只是就是好的不可思议，他们想不明白，邵维鼎是怎么想到的。
电影院能够和奢侈品店、餐厅、百货、商超合为一体，这......太疯狂了。
沈弼吞咽了一口唾沫，强忍着心中的震惊，问道：“你是要打算进军地产行业吗？”
话音落下，邵毅府以及安东尼等人也都向他看来。
邵维鼎摇了摇头，又点了点头：“勉强算是商业地产吧，主要还是为了统筹我旗下的商业品牌，扩大它们的影响力。”
说实在的，邵维鼎更想像万达后期那样，进行轻资产化管理。
别人来进行投资，他组建公司负责选址、设计、建造、招商和管理，然后共享租赁收入。
当然，这是扩大品牌影响力，在极快的速度下，让产业遍地开花的最优选。
万达如此选择，另一个因为也是对地产行业的看衰。
所以纷纷将万达广场的产权出售，只保留管理权和运营权，确保稳定盈利。
但是此刻在港岛，邵维鼎很清楚，哪怕他不去炒房炒地皮。
随着港岛经济的繁荣，随着对岸经济的发展，港岛的地产行业仍然会以高速发展。
这是经济规律，不可避免。
所以
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“城市综合体？”邵毅府询问道：“阿鼎，你要九龙的那块地，是为了打造这个城市综合体到底是什么意思？”
听到邵维鼎的目的之后，不光是邵毅府疑惑了，就连沈弼也都向他看来。
CBD他们知道，但是这个城市综合体，他们还真是第一次听到这个名词。
邵维鼎简单的介绍道：“CBD也就是中央商务区，在一座城市有且只有一座。它高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是城市的核心，中环毫无疑问就是我们港岛的CBD。”
“但是城市综合体，或者说商业中心，可以出现在城市的很多地方，它们面对普通消费者，面对游客，将高端奢侈品品牌、大型百货公司、电影院、高档餐厅、各种类型的商铺集中在一个综合建筑群当中。”
“普通消费者和游客，在一个地方就可以将他们想要干的消费活动，全部完成，就像在一个小型城市一般。”
“想想看，到时候在九龙，可以逛时之廊、屈臣氏还能去邵氏影院看电影，甚至于看完电影之后，可以在里面购物吃饭游玩。”
“将庞大的客流浓缩于这个城市综合体当中，会迸发出1+1远大于2的消费力。”
众人都听呆了。
这个构想远超出这个时代的视野。
现在还处在八十年代，处在酒楼商超为王，小吃店铺随着街道开门，影院戏楼更是单门别院，根本没有综合需求。
业态单一，是这个时代的主流。
直到九十年代，百货大楼才成为了一个城市的标志，时代的缩影。
城市综合体，甚至要到二十一世纪才开始广泛泛滥。
中间还隔了一个购物中心的时代。
邵维鼎的构想太超前了，以至于沈弼、查克菲尼、邵毅府这样见多识广之人都听呆了。
这个构想不好吗？
不，恰恰相反。
是太好了。
只是就是好的不可思议，他们想不明白，邵维鼎是怎么想到的。
电影院能够和奢侈品店、餐厅、百货、商超合为一体，这......太疯狂了。
沈弼吞咽了一口唾沫，强忍着心中的震惊，问道：“你是要打算进军地产行业吗？”
话音落下，邵毅府以及安东尼等人也都向他看来。
邵维鼎摇了摇头，又点了点头：“勉强算是商业地产吧，主要还是为了统筹我旗下的商业品牌，扩大它们的影响力。”
说实在的，邵维鼎更想像万达后期那样，进行轻资产化管理。
别人来进行投资，他组建公司负责选址、设计、建造、招商和管理，然后共享租赁收入。
当然，这是扩大品牌影响力，在极快的速度下，让产业遍地开花的最优选。
万达如此选择，另一个因为也是对地产行业的看衰。
所以纷纷将万达广场的产权出售，只保留管理权和运营权，确保稳定盈利。
但是此刻在港岛，邵维鼎很清楚，哪怕他不去炒房炒地皮。
随着港岛经济的繁荣，随着对岸经济的发展，港岛的地产行业仍然会以高速发展。
这是经济规律，不可避免。
所以
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