第287章 竟然有人主动背锅？非常好
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听到孙倩的话，蓝惠君好奇地看了一眼她的手机。
下一刻，她也跟着呆住了。
孙倩手机上是一款房产APP软件，上面显示东区CBD的房价一平竟然涨了三千元。
怎么可能？
虽然这段时间 CBD房价一直阴跌，但跌了半个月也就跌了一千块。
现在直接涨三千，不仅把原来跌的都涨了回去，还上窜一大截。
可不要小瞧这两千元。
一平米两千，一个八十九平的房子就将近涨了十八万。
如果换成一百二十平，那就是二十四万。
“太好了！”孙倩直接从原地跳了起来，之前的担忧一扫而空。
自己买了五套房子，两套一百二十平，三套八十九平。
只这一波，自己就赚了一百万。
至于蓝惠君，肯定赚得更多。
然而等孙倩看向蓝惠君时，却见蓝惠君神色如常，并没有被这个消息所影响。
她忍不住道：“还是你心态稳定，我虽然年纪比你大不少，但这方面可比你差远了。”
蓝惠君摇摇头：“不是我淡定，虽然CBD的房价涨了，但能不能卖出去还两说。
如果卖不掉又跌回来，等于没涨。”
孙倩也跟着冷静不少。
蓝惠君说的没错，房产销售不是到菜市场买菜，价钱差不多直接就买了。
很多人的房子在房产中介那挂个一两年卖不出去都很常见。
正在她思索时，一个男子走进来：“你好，请问有CBD附近的房子吗？”
孙倩看了蓝惠君一眼，蓝惠君微微一笑：“这位先生，非常抱歉， CBD附近的房子已经卖光了。”
这是房产销售惯用的推委技巧。
如果直接告诉购房者，我们有房但就是不卖，肯定会引起众怒。
但只要说卖完，自然合情合理。”
男子皱起眉头：“这位女士，我的确非常需要一套CBD的房产。
甚至还可以按最新的房价支付全款。”
这个条件开得非常诱人。
对开发商来说，如果能拿全款，甚至可以给出一定的额外优惠。
毕竟银行贷款不仅需要等待，想拿到钱也要走很多流程。
然而蓝惠君表情不变：“非常抱歉， CBD的房子真卖完了。
这样行不行，您留下一个联系方式，如果有其他客户退房，我一定第一时间联系你。”
男子瞬间急了：“我说你们售楼部怎么回事？
CBD的房子昨天还有几百套，怎么说没就没？
我看你们就是发现涨价了想待价而沽。
信不信我直接到房管局投诉？”
对男子的态度，蓝惠君依旧保持微笑：“投诉是您的权利，我们无权阻止。
看到那面墙上的字了吗？”
男子冷笑：“听到投诉就怕了？你们这些奸商的嘴脸我早就司空见惯。
赶紧把未售房源信息拿出来让我选。”
然而蓝惠君道：“您误会我意思了。
那面墙上有各个部门的投诉电话，比如房管局、工商局、物价局，包括警务内线。
我们天友房产销售欢迎任何部门过来视察监督。”
“你……”
男子没想到蓝惠君会这么说，气得差点跳起来。
他拿起手机，看了半天电话也没打出去。
孙倩这时道：“你真的要买房，而且能支付全款？”
男子拿出一张银行卡：“这里有三百万，买CBD一百二十平以下的房子基本都没问题。”
“既然这样，那……”
然而她话刚说一半，就被蓝惠君拉住。
看对方不停朝自己打眼色，孙倩心中一动，然后笑着对男子道：
“既然这样，您买房应该很容易。
我建议你到其他房产中介那里看看，如果不介意期房风险，开发商售楼部也都在全力推销，甚至还有不少好户型。”
等男子愤愤离开，孙倩忍不住对蓝惠君道：“你刚才为什么阻止我？”
她之所以问男子，其实是想把自己手上的房子卖出去。
一套房子赚二十万，加上又是全款，已经非常不错。
蓝惠君摇头道：“不是我不想让你卖，而是你没发现这个人有些不对吗？”
“不对，哪里不对？”
“你什么时候见过客户一来，就急吼吼说要付全款的？”
“这……”孙倩脸一红。
蓝惠君说的对，一般购房者来了之后都是先看房。
直接全款支付的难度之大，不亚于国内短跑运动员闯进世界级大赛决赛。
事出反常必有妖，面对类似情况，最好的选择是观望。
说不定此人就是个骗子。
然而古怪的一幕发生了，接下来陆续有人过来看房。
这些人有的直截了当，有的旁敲侧击，但不管什么表现，目的只有一个，买CBD的房子。
而当他们听说这里的房子已经卖完后，有的匆匆离开，也有的软磨硬泡，也有的恼羞成怒。
蓝惠君和孙倩忍不住再次对视。
两人都意识到了不对，尤其是孙倩，她之前到CBD附近扫房，用的就是这一招。
即雇佣大量人买房，并支付对方报酬。
所以其他炒房客也盯上了CBD的房产？
蓝惠君第一时间把情况给张岳上报。
张岳听到这个消息后，笑着对汪金兰说道：“你的判断非常正确。
等CBD附近延期楼盘房产销售的盈利出来，我将额外给你奖金。”
钱这块张岳从不吝啬，尤其是对汪金兰这样的人才来说。
饶是汪金兰一向淡定，听到此话也忍不住露出笑容。
谁都喜欢钱，她也不例外。
而且从此事也让她彻底了解了张岳的性格，同时暗暗下定决心，之后在工作上一定更加努力。
说不定用不了多久，自己和丈夫就能实现财务自由了。
孙文忠和马江同时看向面前的助理：“你说什么，中州延期楼盘CBD的房产卖完了？”
助理点点头：“我这次雇佣三十个人陆续到天友房产销售买房，对方表示CBD已经没房子了。”
现场一阵沉默。
忽然孙文忠道：“不对呀！
难道还有其他人和咱们目的一样，在低位大量购买房产，准备大赚一笔？”
马江皱起眉头：“如果这样就麻烦了，对了，现在咱们一共收了多少房子？”
“一千五百多套。”
“这么多？”马江有些震惊。
按照一套房子一百万计算，这就是十五个亿。
孙文忠笑道：“这次抛售房产的都是三年前被套牢的炒房客。
大家本来已经坚持不住，现在房价上涨，自然第一时间割肉离场。”
顿了顿他道：“虽然还有另外一个炒家，但据我分析，他手上最多只有五百套房。
加上中州延期楼盘虽然规模很大，但CBD一直是中州的核心商圈，烂尾情况并不多。
哪怕对方把延期楼盘的房子也拿到手里，依旧不超过八百套。
只要咱们运作时谨慎一点，胜算很大。
而且对方若猜出咱们的意图，说不定还会和咱们合作，这样就更有把握了。”
马江却没孙文忠这么乐观，他问：“中州房管局你认识的有人吗？”
“你找房管局的人干什么？”
“再次确定一下中州延期楼盘的房产到底有没有卖完！”
“你是说……”孙文忠心中一动，随即摇摇头：“我对这里半点都不熟，怎么会认识人？
等等，有个人曾在中州呆过一段时间，不过他只是和房管部门有合作。
我问一下，看他能不能帮忙介绍一个。”
说完拨打一个号码：“江老弟，不知还记不记得我？”
京城。
江科奇怪的接过电话：“孙老板，你有事吗？”
孙文忠笑道：“当然是无事不登三宝殿。
是这样……”
他将万湖房产最近销量大跌，是因为中州大量引进人才的缘故说了。
最后道：“为了留住这些人才，我们现在决定炒高中州房价。
只不过中间出了点变故，你和中州房管这边关系熟，能不能帮忙打探一下在中州延期楼盘CBD的销售情况？”
江科听完，表情无比古怪。
他做了这么多年的房地产，败得最惨的那次就是在中州。
尤其是张岳借学校抬高房价的手段，简直如羚羊挂角，无迹可寻。
现在听孙文忠这么说，他下意识便认定里面肯定有幺蛾子。
想了想，江科道：“人我当然认识，消息也可以帮你打听出来。
但我劝你们最好三思而行，张岳这个人做事从不按常理出牌。
当你以为自己赢了，殊不知他可能早就埋好了陷阱等着你们。”
孙文忠哈哈大笑：“谢谢江老弟关心，我有自己的判断。”
“那倒是我多事了，稍等……”
十分钟后，江科再次打过来：“查过了，中州延期楼盘CBD附近还有两百多套房产未出售。”
孙文忠一愣：“真的？”
江科道：“你信不过我？”
“怎么会，我就是不太敢相信。
要说这天友房产销售的胆子未免也太大了吧，竟然敢以售完为借口糊弄消费者。”
江科道：“这我就不知道了，我刚才咨询的那位朋友还给我发了张中州房产的销售截图。
我转发给你，你可以自己看。”
又过去五分钟。
当孙文忠将手机图片递给马江，马江的眼睛直接眯了起来：“这个张岳厉害呀！
若我没猜错的话，咱们这段时间的一系列操作，肯定被他察觉到了。
所以他才故意惜售，想看看情况再说。”
“现在咱们该怎么办？”
<div class="contentadv"> 马江冷笑道：“还能怎么办？当然是凉拌。
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听到孙倩的话，蓝惠君好奇地看了一眼她的手机。
下一刻，她也跟着呆住了。
孙倩手机上是一款房产APP软件，上面显示东区CBD的房价一平竟然涨了三千元。
怎么可能？
虽然这段时间 CBD房价一直阴跌，但跌了半个月也就跌了一千块。
现在直接涨三千，不仅把原来跌的都涨了回去，还上窜一大截。
可不要小瞧这两千元。
一平米两千，一个八十九平的房子就将近涨了十八万。
如果换成一百二十平，那就是二十四万。
“太好了！”孙倩直接从原地跳了起来，之前的担忧一扫而空。
自己买了五套房子，两套一百二十平，三套八十九平。
只这一波，自己就赚了一百万。
至于蓝惠君，肯定赚得更多。
然而等孙倩看向蓝惠君时，却见蓝惠君神色如常，并没有被这个消息所影响。
她忍不住道：“还是你心态稳定，我虽然年纪比你大不少，但这方面可比你差远了。”
蓝惠君摇摇头：“不是我淡定，虽然CBD的房价涨了，但能不能卖出去还两说。
如果卖不掉又跌回来，等于没涨。”
孙倩也跟着冷静不少。
蓝惠君说的没错，房产销售不是到菜市场买菜，价钱差不多直接就买了。
很多人的房子在房产中介那挂个一两年卖不出去都很常见。
正在她思索时，一个男子走进来：“你好，请问有CBD附近的房子吗？”
孙倩看了蓝惠君一眼，蓝惠君微微一笑：“这位先生，非常抱歉， CBD附近的房子已经卖光了。”
这是房产销售惯用的推委技巧。
如果直接告诉购房者，我们有房但就是不卖，肯定会引起众怒。
但只要说卖完，自然合情合理。”
男子皱起眉头：“这位女士，我的确非常需要一套CBD的房产。
甚至还可以按最新的房价支付全款。”
这个条件开得非常诱人。
对开发商来说，如果能拿全款，甚至可以给出一定的额外优惠。
毕竟银行贷款不仅需要等待，想拿到钱也要走很多流程。
然而蓝惠君表情不变：“非常抱歉， CBD的房子真卖完了。
这样行不行，您留下一个联系方式，如果有其他客户退房，我一定第一时间联系你。”
男子瞬间急了：“我说你们售楼部怎么回事？
CBD的房子昨天还有几百套，怎么说没就没？
我看你们就是发现涨价了想待价而沽。
信不信我直接到房管局投诉？”
对男子的态度，蓝惠君依旧保持微笑：“投诉是您的权利，我们无权阻止。
看到那面墙上的字了吗？”
男子冷笑：“听到投诉就怕了？你们这些奸商的嘴脸我早就司空见惯。
赶紧把未售房源信息拿出来让我选。”
然而蓝惠君道：“您误会我意思了。
那面墙上有各个部门的投诉电话，比如房管局、工商局、物价局，包括警务内线。
我们天友房产销售欢迎任何部门过来视察监督。”
“你……”
男子没想到蓝惠君会这么说，气得差点跳起来。
他拿起手机，看了半天电话也没打出去。
孙倩这时道：“你真的要买房，而且能支付全款？”
男子拿出一张银行卡：“这里有三百万，买CBD一百二十平以下的房子基本都没问题。”
“既然这样，那……”
然而她话刚说一半，就被蓝惠君拉住。
看对方不停朝自己打眼色，孙倩心中一动，然后笑着对男子道：
“既然这样，您买房应该很容易。
我建议你到其他房产中介那里看看，如果不介意期房风险，开发商售楼部也都在全力推销，甚至还有不少好户型。”
等男子愤愤离开，孙倩忍不住对蓝惠君道：“你刚才为什么阻止我？”
她之所以问男子，其实是想把自己手上的房子卖出去。
一套房子赚二十万，加上又是全款，已经非常不错。
蓝惠君摇头道：“不是我不想让你卖，而是你没发现这个人有些不对吗？”
“不对，哪里不对？”
“你什么时候见过客户一来，就急吼吼说要付全款的？”
“这……”孙倩脸一红。
蓝惠君说的对，一般购房者来了之后都是先看房。
直接全款支付的难度之大，不亚于国内短跑运动员闯进世界级大赛决赛。
事出反常必有妖，面对类似情况，最好的选择是观望。
说不定此人就是个骗子。
然而古怪的一幕发生了，接下来陆续有人过来看房。
这些人有的直截了当，有的旁敲侧击，但不管什么表现，目的只有一个，买CBD的房子。
而当他们听说这里的房子已经卖完后，有的匆匆离开，也有的软磨硬泡，也有的恼羞成怒。
蓝惠君和孙倩忍不住再次对视。
两人都意识到了不对，尤其是孙倩，她之前到CBD附近扫房，用的就是这一招。
即雇佣大量人买房，并支付对方报酬。
所以其他炒房客也盯上了CBD的房产？
蓝惠君第一时间把情况给张岳上报。
张岳听到这个消息后，笑着对汪金兰说道：“你的判断非常正确。
等CBD附近延期楼盘房产销售的盈利出来，我将额外给你奖金。”
钱这块张岳从不吝啬，尤其是对汪金兰这样的人才来说。
饶是汪金兰一向淡定，听到此话也忍不住露出笑容。
谁都喜欢钱，她也不例外。
而且从此事也让她彻底了解了张岳的性格，同时暗暗下定决心，之后在工作上一定更加努力。
说不定用不了多久，自己和丈夫就能实现财务自由了。
孙文忠和马江同时看向面前的助理：“你说什么，中州延期楼盘CBD的房产卖完了？”
助理点点头：“我这次雇佣三十个人陆续到天友房产销售买房，对方表示CBD已经没房子了。”
现场一阵沉默。
忽然孙文忠道：“不对呀！
难道还有其他人和咱们目的一样，在低位大量购买房产，准备大赚一笔？”
马江皱起眉头：“如果这样就麻烦了，对了，现在咱们一共收了多少房子？”
“一千五百多套。”
“这么多？”马江有些震惊。
按照一套房子一百万计算，这就是十五个亿。
孙文忠笑道：“这次抛售房产的都是三年前被套牢的炒房客。
大家本来已经坚持不住，现在房价上涨，自然第一时间割肉离场。”
顿了顿他道：“虽然还有另外一个炒家，但据我分析，他手上最多只有五百套房。
加上中州延期楼盘虽然规模很大，但CBD一直是中州的核心商圈，烂尾情况并不多。
哪怕对方把延期楼盘的房子也拿到手里，依旧不超过八百套。
只要咱们运作时谨慎一点，胜算很大。
而且对方若猜出咱们的意图，说不定还会和咱们合作，这样就更有把握了。”
马江却没孙文忠这么乐观，他问：“中州房管局你认识的有人吗？”
“你找房管局的人干什么？”
“再次确定一下中州延期楼盘的房产到底有没有卖完！”
“你是说……”孙文忠心中一动，随即摇摇头：“我对这里半点都不熟，怎么会认识人？
等等，有个人曾在中州呆过一段时间，不过他只是和房管部门有合作。
我问一下，看他能不能帮忙介绍一个。”
说完拨打一个号码：“江老弟，不知还记不记得我？”
京城。
江科奇怪的接过电话：“孙老板，你有事吗？”
孙文忠笑道：“当然是无事不登三宝殿。
是这样……”
他将万湖房产最近销量大跌，是因为中州大量引进人才的缘故说了。
最后道：“为了留住这些人才，我们现在决定炒高中州房价。
只不过中间出了点变故，你和中州房管这边关系熟，能不能帮忙打探一下在中州延期楼盘CBD的销售情况？”
江科听完，表情无比古怪。
他做了这么多年的房地产，败得最惨的那次就是在中州。
尤其是张岳借学校抬高房价的手段，简直如羚羊挂角，无迹可寻。
现在听孙文忠这么说，他下意识便认定里面肯定有幺蛾子。
想了想，江科道：“人我当然认识，消息也可以帮你打听出来。
但我劝你们最好三思而行，张岳这个人做事从不按常理出牌。
当你以为自己赢了，殊不知他可能早就埋好了陷阱等着你们。”
孙文忠哈哈大笑：“谢谢江老弟关心，我有自己的判断。”
“那倒是我多事了，稍等……”
十分钟后，江科再次打过来：“查过了，中州延期楼盘CBD附近还有两百多套房产未出售。”
孙文忠一愣：“真的？”
江科道：“你信不过我？”
“怎么会，我就是不太敢相信。
要说这天友房产销售的胆子未免也太大了吧，竟然敢以售完为借口糊弄消费者。”
江科道：“这我就不知道了，我刚才咨询的那位朋友还给我发了张中州房产的销售截图。
我转发给你，你可以自己看。”
又过去五分钟。
当孙文忠将手机图片递给马江，马江的眼睛直接眯了起来：“这个张岳厉害呀！
若我没猜错的话，咱们这段时间的一系列操作，肯定被他察觉到了。
所以他才故意惜售，想看看情况再说。”
“现在咱们该怎么办？”
<div class="contentadv"> 马江冷笑道：“还能怎么办？当然是凉拌。
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