第723章 孙晓丽的两面性
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我去，没想到我一句装笔的话，姜峰不仅听进去了，而且还打起了我们资金的主意。
姜峰是主管城建的，当然清楚许多开发商和建筑商，都是借鸡下蛋，开发商经常让建筑商垫资，建筑商又到处从社会上非法集资，前期投入之后，就想早点办出预售证，在房屋建筑到三分之一时开始预售，然后再用这些钱去进行后期的建筑。
首先那些从社会上集资来的钱，不仅要还本，还要付利息，假如工期拖得太长，再加上天灾人祸影响到工期的进度，无法进行正常销售，或者因为市场因素跌价，投资预期达不到，都会造成资金的困难。
其次一些配套供货商，也是要进行前期垫资，但后期就要连本带息的收回。
许多开发商之所以能够建成烂尾项目，就是因为工期过长，所有社会集资和前期垫资的钱不能及时支付，造成债主上门，拿不到工钱的农民工搞事情，从而一蹶不振。
这种借鸡下蛋的投资的方式，如果不出问题还好，一旦出现资金链断裂，就会影响到整个社会。
龙叔本来就被我坑了一把，接下来，他要绞尽脑汁的把手里的地转包出去，又没有人接盘还是个未知，太多股东合在一起，个人想法不一样，很容易造成内讧。
所以姜峰带着各部门领导去视察他那块地时，他都不敢说出开工的时间，更别说邀请领导们出席开工典礼了。
而我们这里完全不一样，貌似一切准备就绪，甚至起点很高，让人感觉还不是单纯为了赚钱，甚至要打造一张城市的名片出来。
再加上我把家底漏了出去，姜峰一算就很清楚，其实我们这个项目正常运作，甚至用不着四个多亿，有三个多亿就足够，那么另外四个多亿的闲置资金，完全可以把龙叔的那块地接过来。
虽然接过来不一定会亏本，但利润肯定很薄，更重要的是，那块地的地价是我抬起来的，这不等于打自己的脸吗？
俗话说得好，手中有粮，心里不慌。
假如三块地同时开发，我们的资金就显得紧张了，一切顺利还好，只要某个环节出了差错，很有可能千里长堤毁于蚁穴，原本一手好牌，说不定就被我们给打烂了。
我赶紧问道：“你没说我们要接手吧？”
孙晓丽冷冷一笑，反问了一句：“牛是你吹出去的，你觉得我能收得回来吗？”
“我去，你该不是被他什么人大和政协代表的帽子给套住了吧？”
“放尼玛的屁，老娘要是真的在乎那些虚幻的荣誉，还能混到今天吗？”
我勒个去，刚刚还对我有所忌讳，没想到盛怒之下，孙晓丽本质又暴露出来了。
“那你是怎么回答的？”
“还能怎么回答？我只能向他保证，这两块地我们一定会运作好，不仅给他，甚至给我们全市、乃至全省，树立起一个开发的标杆。至于龙叔那块地，我说我相信他能开发好，实在不行的话，回头再说。”
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我去，没想到我一句装笔的话，姜峰不仅听进去了，而且还打起了我们资金的主意。
姜峰是主管城建的，当然清楚许多开发商和建筑商，都是借鸡下蛋，开发商经常让建筑商垫资，建筑商又到处从社会上非法集资，前期投入之后，就想早点办出预售证，在房屋建筑到三分之一时开始预售，然后再用这些钱去进行后期的建筑。
首先那些从社会上集资来的钱，不仅要还本，还要付利息，假如工期拖得太长，再加上天灾人祸影响到工期的进度，无法进行正常销售，或者因为市场因素跌价，投资预期达不到，都会造成资金的困难。
其次一些配套供货商，也是要进行前期垫资，但后期就要连本带息的收回。
许多开发商之所以能够建成烂尾项目，就是因为工期过长，所有社会集资和前期垫资的钱不能及时支付，造成债主上门，拿不到工钱的农民工搞事情，从而一蹶不振。
这种借鸡下蛋的投资的方式，如果不出问题还好，一旦出现资金链断裂，就会影响到整个社会。
龙叔本来就被我坑了一把，接下来，他要绞尽脑汁的把手里的地转包出去，又没有人接盘还是个未知，太多股东合在一起，个人想法不一样，很容易造成内讧。
所以姜峰带着各部门领导去视察他那块地时，他都不敢说出开工的时间，更别说邀请领导们出席开工典礼了。
而我们这里完全不一样，貌似一切准备就绪，甚至起点很高，让人感觉还不是单纯为了赚钱，甚至要打造一张城市的名片出来。
再加上我把家底漏了出去，姜峰一算就很清楚，其实我们这个项目正常运作，甚至用不着四个多亿，有三个多亿就足够，那么另外四个多亿的闲置资金，完全可以把龙叔的那块地接过来。
虽然接过来不一定会亏本，但利润肯定很薄，更重要的是，那块地的地价是我抬起来的，这不等于打自己的脸吗？
俗话说得好，手中有粮，心里不慌。
假如三块地同时开发，我们的资金就显得紧张了，一切顺利还好，只要某个环节出了差错，很有可能千里长堤毁于蚁穴，原本一手好牌，说不定就被我们给打烂了。
我赶紧问道：“你没说我们要接手吧？”
孙晓丽冷冷一笑，反问了一句：“牛是你吹出去的，你觉得我能收得回来吗？”
“我去，你该不是被他什么人大和政协代表的帽子给套住了吧？”
“放尼玛的屁，老娘要是真的在乎那些虚幻的荣誉，还能混到今天吗？”
我勒个去，刚刚还对我有所忌讳，没想到盛怒之下，孙晓丽本质又暴露出来了。
“那你是怎么回答的？”
“还能怎么回答？我只能向他保证，这两块地我们一定会运作好，不仅给他，甚至给我们全市、乃至全省，树立起一个开发的标杆。至于龙叔那块地，我说我相信他能开发好，实在不行的话，回头再说。”
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