第546章 买买买
第(1/2)页
今天梁一飞讲了好些话，都让在场所有人大吃一惊。
不仅仅是刘副区长，也包括带着他们来买楼的邓志广，和陪着梁一飞一起来的袁欣然。前者，算是同一阵营，至少是看起来同一阵营，后者，则是不折不扣的‘自己人’。
可无论是同一阵营，还是真正的自己人，都一直没摸清楚梁一飞真正的心思和意图。
全盘买下楼盘倒是也罢了，梁一飞如今有钱，钱在外人看来就是多得花不掉，买楼嘛，固定资产，就算现在市场不好，它也不会长脚跑掉；
可是，买下楼，五年之内不出售，全部用来出租，这笔帐就让人看不懂，想不透了。
且不说租况如何，单单说回报，这270多套房子，一个月收租金撑死也就五六十万，乱七八糟的扣掉各种成本，能有个40多万的赚头就不错，一年下来不到五百万，听起来是不少了，可是这点钱对于梁一飞而言，就是个打麻将钱。
邓志广不了解，袁欣然多少是了解梁一飞的，这个男人骨子里相当懒惰，只要不涉及赚大钱、大事业，他是宁可在家睡大头觉也不想到处乱跑的，为了这点麻将钱，犯得着专门跑沪市来，跟刘副区长这一通扯淡？
讲句实实在在的话，以他现在的名气，哪怕专门给人出一个‘点子’，收个几百万，都绝对有人愿意干。
再进一步说，天天花园全部是精装房，都知道租房市场，租客最想租的，就是精装房，而最难租到的，也是精装房。
装修成本高，折价快，原本能顶十万块钱房价的精装房，拿出去租一年，也就只能顶一半，那点房租还不够装修折旧的。
换句话讲，天天花园房价高，有一部分原因，是因为全是崭新的一水精装修，你拿出去租，还租五年，这精装修就彻底废了。
更何况，刚才他说了，这些房子，要拿出来一大半，基本免费给那些购房者住上几年，一毛钱不赚。
那梁一飞干这事到底为什么，在房地产市场这么低迷的大环境下，拿出4、5个亿，压在一块纠纷众多的楼盘上，五年之内还不出售？
干点什么不比这个强？
不要讲梁一飞自己就是能让钱生钱的高手，哪怕一个什么都不懂的普通人，45个亿，哪怕放银行呢，一年下来，也得有小千万的利息，谈得好，稍微有点投资的门路，一年四千万妥妥的。
这是要干啥？
刘副区长也愣住了，睁大眼睛上上下下打量着梁一飞。
要说这人是傻子吧，不可能，傻子怎么会有这么大得产业呢？
要说是骗子吧，也不至于，邓志广不敢干这种事，再说了，身份这种事，一查就查出来了。
可他怎么会提出这样一个条件？
这是活啊！
给那些全款买房的人，尽量退钱，退不了的，先免费给他们住个五年，虽说也不可能完全解决问题，但是委员会方面出面再去谈，底气又会足很多。
之前梁一飞讲了一大堆，无非是折冲樽俎，相互妥协让步，这些，委员会也好，受害人和单位也罢，其实之前心里都明镜一样，事情闹到今天这个地步，谁都不敢真指望能挽回全部的损失。
大家闹，也就是能多挽回一分是一分，本着闹得越凶，能挽回的越多的出发点；
委员会之前头疼，不是因为没办法对付这些‘闹’得人，真想对付，严格按照法律来走，一毛钱不给，或者有多少给多少，这也没人能讲得出闲言碎语；可为了社会安定团结不能这么干。
说到底，还是是因为手头压根没牌可打，连‘能给多少给多少’都做不到。
梁一飞这么一来，一手提着几个亿现金，一手捧着能够免费住五年的精装修房子，顿时给了委员会两张大小王，这两张牌打出去，不敢说鼎定胜局，至少是可以让牌局顺利结束。
话说到这一步，绕弯子也就没意思了，刘副区长皱眉问：“梁老板，你图什么呢？”
她现在心里绝对不是高兴，而是一肚子疑惑，这些疑惑不解决，她完全高兴不起来。
梁一飞图什么，也只有他自己心里清楚。
天天花园这个项目，压根他也就没准备到手转卖，现在不卖，五年后不卖，十年后还是不会卖，之前就说了，等国家允许地产贷款的政策一下来，天天花园就是个能不断从银行掏钱的小金矿；
而所谓的精装修出租划不来，恰
(本章未完,请翻页)
今天梁一飞讲了好些话，都让在场所有人大吃一惊。
不仅仅是刘副区长，也包括带着他们来买楼的邓志广，和陪着梁一飞一起来的袁欣然。前者，算是同一阵营，至少是看起来同一阵营，后者，则是不折不扣的‘自己人’。
可无论是同一阵营，还是真正的自己人，都一直没摸清楚梁一飞真正的心思和意图。
全盘买下楼盘倒是也罢了，梁一飞如今有钱，钱在外人看来就是多得花不掉，买楼嘛，固定资产，就算现在市场不好，它也不会长脚跑掉；
可是，买下楼，五年之内不出售，全部用来出租，这笔帐就让人看不懂，想不透了。
且不说租况如何，单单说回报，这270多套房子，一个月收租金撑死也就五六十万，乱七八糟的扣掉各种成本，能有个40多万的赚头就不错，一年下来不到五百万，听起来是不少了，可是这点钱对于梁一飞而言，就是个打麻将钱。
邓志广不了解，袁欣然多少是了解梁一飞的，这个男人骨子里相当懒惰，只要不涉及赚大钱、大事业，他是宁可在家睡大头觉也不想到处乱跑的，为了这点麻将钱，犯得着专门跑沪市来，跟刘副区长这一通扯淡？
讲句实实在在的话，以他现在的名气，哪怕专门给人出一个‘点子’，收个几百万，都绝对有人愿意干。
再进一步说，天天花园全部是精装房，都知道租房市场，租客最想租的，就是精装房，而最难租到的，也是精装房。
装修成本高，折价快，原本能顶十万块钱房价的精装房，拿出去租一年，也就只能顶一半，那点房租还不够装修折旧的。
换句话讲，天天花园房价高，有一部分原因，是因为全是崭新的一水精装修，你拿出去租，还租五年，这精装修就彻底废了。
更何况，刚才他说了，这些房子，要拿出来一大半，基本免费给那些购房者住上几年，一毛钱不赚。
那梁一飞干这事到底为什么，在房地产市场这么低迷的大环境下，拿出4、5个亿，压在一块纠纷众多的楼盘上，五年之内还不出售？
干点什么不比这个强？
不要讲梁一飞自己就是能让钱生钱的高手，哪怕一个什么都不懂的普通人，45个亿，哪怕放银行呢，一年下来，也得有小千万的利息，谈得好，稍微有点投资的门路，一年四千万妥妥的。
这是要干啥？
刘副区长也愣住了，睁大眼睛上上下下打量着梁一飞。
要说这人是傻子吧，不可能，傻子怎么会有这么大得产业呢？
要说是骗子吧，也不至于，邓志广不敢干这种事，再说了，身份这种事，一查就查出来了。
可他怎么会提出这样一个条件？
这是活啊！
给那些全款买房的人，尽量退钱，退不了的，先免费给他们住个五年，虽说也不可能完全解决问题，但是委员会方面出面再去谈，底气又会足很多。
之前梁一飞讲了一大堆，无非是折冲樽俎，相互妥协让步，这些，委员会也好，受害人和单位也罢，其实之前心里都明镜一样，事情闹到今天这个地步，谁都不敢真指望能挽回全部的损失。
大家闹，也就是能多挽回一分是一分，本着闹得越凶，能挽回的越多的出发点；
委员会之前头疼，不是因为没办法对付这些‘闹’得人，真想对付，严格按照法律来走，一毛钱不给，或者有多少给多少，这也没人能讲得出闲言碎语；可为了社会安定团结不能这么干。
说到底，还是是因为手头压根没牌可打，连‘能给多少给多少’都做不到。
梁一飞这么一来，一手提着几个亿现金，一手捧着能够免费住五年的精装修房子，顿时给了委员会两张大小王，这两张牌打出去，不敢说鼎定胜局，至少是可以让牌局顺利结束。
话说到这一步，绕弯子也就没意思了，刘副区长皱眉问：“梁老板，你图什么呢？”
她现在心里绝对不是高兴，而是一肚子疑惑，这些疑惑不解决，她完全高兴不起来。
梁一飞图什么，也只有他自己心里清楚。
天天花园这个项目，压根他也就没准备到手转卖，现在不卖，五年后不卖，十年后还是不会卖，之前就说了，等国家允许地产贷款的政策一下来，天天花园就是个能不断从银行掏钱的小金矿；
而所谓的精装修出租划不来，恰
(本章未完,请翻页)