76.不识好歹！（第一更！求推荐票！！！）
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看着石大山母亲摸出了老花镜带上，陈晋就知道今天这一下午基本就算是交代了。
这种情况他常听说，但是自己还是第一次遇见。
因为买卖一套房子，在东江市来说，少则大几十万，多则数千万，对任何人都是个不容有失的事情。
又因为这看上去无从着手的一大堆各种合同，许多客户对于一些文字上的描述总是很有歧义，也就总是嚷嚷着改这改哪的。
可合同是房管局出的模版合同呀！中介公司也只有权限填写相应的信息，却无权更改内容。
于是就经常会发生客户房东对一句话甚至一个字的表述纠结大半天的事情。
而且这种情况还常常发生在高学历的人身上。
张烨曾经当作笑话讲过这么一个单子。
房东和客户全都是高级知识分子，一边是政法夫妻，一边是文学教授，四个人学历最低的一个博士在读，最高的一个是博士生导师。
他们揪住张烨对照合同逐字逐句的看了过去，一个合同原本撑死两个小时就能搞定的事情，硬是从上午9点磨到了晚上11点。
而且要不是双方争执不下，连饭都顾不上吃，到半夜实在饿的扛不住了，估计还得争下去！
但最终的结果却是……合同一字未改！
张烨反正就一句话，合同是房管局定的，改是不可能改的。你们要么签，要么双方无责解约，但是中介费得照付！
当时他说完之后，陈晋和一群经纪人都快笑疯了！只有经纪人自己才明白，其实真要是有一些图谋不轨的想坑点钱，也绝对不可能从合同这方面入手的。因为这其实是房产交易中最严谨的一环了！
陈晋那天笑的开心，却没想到今天就轮到他面对这种情况了。
只不过不同的是，这间签约室里学历最高的可能就是他了，野鸡高职毕业，勉强算大专。
可学历低并不代表不能找事。
石大山自己是两眼一抹黑的，相反的是他母亲却谨小慎微的，揪住陈晋让他逐句解释合同上文字表述的意思。
贾琼秦珍两个人都看傻了！他们是万分信任陈晋的，所以就更不理解这么纠结的意义何在？
无奈之下，只能干等着。
两个小时一晃就过去了。陈晋才勉强算是把“房屋买卖合同”解释清楚。他倒是能明白石大山母亲的举动，其实她自己也看不出个所以然来，但是让陈晋这么解释一番，无形中就稍微放心了一点！
可一想到还剩下那么多份其他的协议，陈晋就忍不了了！他可不想也磨到半夜去！
于是他借口上厕所，然后发了一条短信出去。
几分钟后，他回到了签约室内，继续苦着脸跟石大山母亲解释。
但是他的手机很快就响了，陈晋摸出来一看，佯装惊讶，随后递到石大山母子面前让他们一看。
只见屏幕上显示着“17幢房东臧先生”。
母子俩一愣，立刻盯着他不放。
陈晋抬手让他们安心，随后接起电话，打开了公放。
“小陈，你那边的情况怎么样了？”电话里的声音有些噪杂，听不太真切。
陈晋不由得暗道姜还是老的辣！张烨知道他们跟臧军通过电话，所以特意跑到了马路旁杂音多的地方。
陈晋应道：“臧先生，客户这边已经在签合同了。估计很快就可以跟你签约了。”
“不必了吧？刚才天坤公司有经纪人打过来说，他们有客户愿意270万要我的房子。”对面道。
一听这话，石大山母子大急，差点就要喊出声来。
陈晋忙道：“臧先生，他们都已经把房子卖了，你就再等两天吧。”
“……”对面沉默了一阵，说道：“那好吧，你让他们尽快。”
随后就挂断了电话。
贾琼这时也开口了：“二位，你们这么一字一句的看合同，我估计签完可就得晚上了。本来我还准备签完合同就去汇款呢！现在估计是来不及了！”
母子俩一听，哪还会犹豫，合同也不看了，抓起笔来就要签字。
陈晋心中暗笑，脸上不露声色，很快就帮他们签完了合同。
贾琼一家三口坐电梯离开后，石大山拦住陈晋问道：“他们今天就汇款的话，我什么时候可以拿到钱？”
“一周吧！明天安排你们过户，等房产证出来后就拿钱！”陈晋道。
石大山母亲直接就炸了：“不行！明天过户，明天就拿钱！万一那个房东要是把房子卖了，我们自己的房子也没了，不就白瞎了？我不管，明天不让我拿钱，我就在这不走了！”
说着，她作势往大厅的沙发上一趟，就开始耍无赖了。
“房产交易也是有流程的啊！”陈晋故作为难道：“明天过户一周拿钱已经是最快的了！光是办手续就要一周的时间了！”
“我才不管你那么多呢！你们这么大一家公司，找人去托关系呀！去想办法呀！付你们中介费不就是让你们干这个的吗？”石大山母亲越说越激动，嗓门也越来越大。
陈晋很想回应：中介费你们一分也没付啊！都是客户出的！不过他还是忍住了！
此时是下午3点多，正是签合同的高峰期！被她这么一闹，来来往往的经纪人，房东，客户，全都一脸好奇的开始驻足围观起来！
要说石大山这老妈子也真是厉害！
她一见有人围观了，立刻就开始哭爹喊娘道：“你们扣着我的钱一个星期，是要干嘛？那么大笔钱放在银行里，光利息都不少了！你们就是利用我们的钱在银行里捞油水嘛！”
陈晋一下子整个人都不好了！
天地良心！房款走的都是监管账号！这个账号只是为了方便房管局、银行以及中介公司三方监管资金确保交易安全而开设的，跟一般的
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看着石大山母亲摸出了老花镜带上，陈晋就知道今天这一下午基本就算是交代了。
这种情况他常听说，但是自己还是第一次遇见。
因为买卖一套房子，在东江市来说，少则大几十万，多则数千万，对任何人都是个不容有失的事情。
又因为这看上去无从着手的一大堆各种合同，许多客户对于一些文字上的描述总是很有歧义，也就总是嚷嚷着改这改哪的。
可合同是房管局出的模版合同呀！中介公司也只有权限填写相应的信息，却无权更改内容。
于是就经常会发生客户房东对一句话甚至一个字的表述纠结大半天的事情。
而且这种情况还常常发生在高学历的人身上。
张烨曾经当作笑话讲过这么一个单子。
房东和客户全都是高级知识分子，一边是政法夫妻，一边是文学教授，四个人学历最低的一个博士在读，最高的一个是博士生导师。
他们揪住张烨对照合同逐字逐句的看了过去，一个合同原本撑死两个小时就能搞定的事情，硬是从上午9点磨到了晚上11点。
而且要不是双方争执不下，连饭都顾不上吃，到半夜实在饿的扛不住了，估计还得争下去！
但最终的结果却是……合同一字未改！
张烨反正就一句话，合同是房管局定的，改是不可能改的。你们要么签，要么双方无责解约，但是中介费得照付！
当时他说完之后，陈晋和一群经纪人都快笑疯了！只有经纪人自己才明白，其实真要是有一些图谋不轨的想坑点钱，也绝对不可能从合同这方面入手的。因为这其实是房产交易中最严谨的一环了！
陈晋那天笑的开心，却没想到今天就轮到他面对这种情况了。
只不过不同的是，这间签约室里学历最高的可能就是他了，野鸡高职毕业，勉强算大专。
可学历低并不代表不能找事。
石大山自己是两眼一抹黑的，相反的是他母亲却谨小慎微的，揪住陈晋让他逐句解释合同上文字表述的意思。
贾琼秦珍两个人都看傻了！他们是万分信任陈晋的，所以就更不理解这么纠结的意义何在？
无奈之下，只能干等着。
两个小时一晃就过去了。陈晋才勉强算是把“房屋买卖合同”解释清楚。他倒是能明白石大山母亲的举动，其实她自己也看不出个所以然来，但是让陈晋这么解释一番，无形中就稍微放心了一点！
可一想到还剩下那么多份其他的协议，陈晋就忍不了了！他可不想也磨到半夜去！
于是他借口上厕所，然后发了一条短信出去。
几分钟后，他回到了签约室内，继续苦着脸跟石大山母亲解释。
但是他的手机很快就响了，陈晋摸出来一看，佯装惊讶，随后递到石大山母子面前让他们一看。
只见屏幕上显示着“17幢房东臧先生”。
母子俩一愣，立刻盯着他不放。
陈晋抬手让他们安心，随后接起电话，打开了公放。
“小陈，你那边的情况怎么样了？”电话里的声音有些噪杂，听不太真切。
陈晋不由得暗道姜还是老的辣！张烨知道他们跟臧军通过电话，所以特意跑到了马路旁杂音多的地方。
陈晋应道：“臧先生，客户这边已经在签合同了。估计很快就可以跟你签约了。”
“不必了吧？刚才天坤公司有经纪人打过来说，他们有客户愿意270万要我的房子。”对面道。
一听这话，石大山母子大急，差点就要喊出声来。
陈晋忙道：“臧先生，他们都已经把房子卖了，你就再等两天吧。”
“……”对面沉默了一阵，说道：“那好吧，你让他们尽快。”
随后就挂断了电话。
贾琼这时也开口了：“二位，你们这么一字一句的看合同，我估计签完可就得晚上了。本来我还准备签完合同就去汇款呢！现在估计是来不及了！”
母子俩一听，哪还会犹豫，合同也不看了，抓起笔来就要签字。
陈晋心中暗笑，脸上不露声色，很快就帮他们签完了合同。
贾琼一家三口坐电梯离开后，石大山拦住陈晋问道：“他们今天就汇款的话，我什么时候可以拿到钱？”
“一周吧！明天安排你们过户，等房产证出来后就拿钱！”陈晋道。
石大山母亲直接就炸了：“不行！明天过户，明天就拿钱！万一那个房东要是把房子卖了，我们自己的房子也没了，不就白瞎了？我不管，明天不让我拿钱，我就在这不走了！”
说着，她作势往大厅的沙发上一趟，就开始耍无赖了。
“房产交易也是有流程的啊！”陈晋故作为难道：“明天过户一周拿钱已经是最快的了！光是办手续就要一周的时间了！”
“我才不管你那么多呢！你们这么大一家公司，找人去托关系呀！去想办法呀！付你们中介费不就是让你们干这个的吗？”石大山母亲越说越激动，嗓门也越来越大。
陈晋很想回应：中介费你们一分也没付啊！都是客户出的！不过他还是忍住了！
此时是下午3点多，正是签合同的高峰期！被她这么一闹，来来往往的经纪人，房东，客户，全都一脸好奇的开始驻足围观起来！
要说石大山这老妈子也真是厉害！
她一见有人围观了，立刻就开始哭爹喊娘道：“你们扣着我的钱一个星期，是要干嘛？那么大笔钱放在银行里，光利息都不少了！你们就是利用我们的钱在银行里捞油水嘛！”
陈晋一下子整个人都不好了！
天地良心！房款走的都是监管账号！这个账号只是为了方便房管局、银行以及中介公司三方监管资金确保交易安全而开设的，跟一般的
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