第十三章 买店铺
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“一次拿这么多店铺我们得通知一下老板。”小琳记得老板说过如果有人要大量拿摊位都要通知他来定夺。
小琳这句话瞬间就让林宇明白了孟庆增这是怕有一些人拿了地不干活，就好像后世的央企，正事不干先买一块地捂着，然后私下里坐等着内部人员暗中炒房，一旦价钱合适这帮孙子才开始开发，但是之前这块地都是在荒废着。
孟庆增肯定是已经算计到了有人和林宇一样想投资保值买商铺，如果这些人买摊位来却不让别人来用，那他这商场生意不是被耽误了吗？
过了二十分钟孟庆增才赶了过来，来到会客室孟庆增也不顾不上寒暄对徐国庆和林宇说：“事情我听说了，原则上我们不允许顾客买超过5个以上的摊位的，这也是为了保证商城中摊位的使用率。”
果然有大哥大办事效率就是高，这么会的功夫这个小琳就把事情说的明明白白。孟庆增说的清楚，林宇又看着桌上的规划图沉思起来，外面店铺已经卖光了，里面摊位又只能买五个，这让他怎么办呢？
孟庆增继续开口道：“而且买几十个也十分不方便你们对外出租啊，如果租的慢肯定会影响摊位的使用率。”
这个林宇倒是没有想到，他毕竟没有做过生意，他什么事请都是从宏观角度去看，没有考虑过这个信息还不发达的年代想要出售租赁房屋和摊位有多么难，现在不像20年后有大量的房屋中介，这些中介消化几十个摊位和店铺非常简单，他们有很多渠道的。
总不能买完摊位自己再去干房产中介吧，现在这个经济水平，百姓家中都没有电话呢，联系个买房看房办手续得费了牛劲了。
林宇点点头，他也非常认同孟庆增的说法，这件事他考虑的简单了，只是这钱不用来买店铺还能干什么呢？
也许看出了林宇的想法，孟庆增指着规划图说：“你们还可以考虑一下内门店，这内门店也是很有商机的。”
这东方商城是一个四四方方的设计，在商城外面围着四周有一圈店铺，而在商城里面围绕着商场里面的店铺叫“内门店”意思是说这是在内部的门店，这个内门店虽然不像外面店铺那么气派但是顾客进来购物的时候内门店是直接面向顾客的。
林宇这才想起来这个东方商城里面还内门店这种类似于店铺和摊位的存在，说实话东方商城内门店的价值比外面店铺低太多了，而且东方商城内的内门店商家大部分都表现平平，不过这里还是有几个非常火爆的生意商家。
林宇记得东方商城内门店里面生意最好的一家就是“大洋眼镜店”，这家眼镜店曾经垄断了Y市的眼镜市场，就算后来20年中出现过很多眼镜店，大洋眼镜店依然屹立不倒是很多家长给孩子配眼镜的首选。
主要是这个大洋眼镜店的老板十分懂得营销，而且他的店铺也装修的很气派，店中的设备也很多让很多学生家长觉得这里配眼镜非常专业。
大洋眼镜点所在的内门店面积可是比外面店铺都大，这个老板买了连在一起的三个内门店然后打通装修，最后这个门店的面积也直逼300平，接待区面积十足，验配区地方也大。
而其他眼镜店接待也就是在柜台，验光去一个小屋里面。这还不算，余下的时间内你要等店家的技师来打磨镜片，这期间的一个半小时内你都没有坐的地方，只能出去溜达，如果赶上冬天天冷，你只能尴尬的站在柜台边等待。
大洋眼镜店解决了这个尴尬，顾客在等待期间完全可以在接待室中休息，那里还有电视机和杂志供人观看，所以说做生意很多都是细节决定成败，老百姓又不傻，谁家舒服我就去谁家。
想到这里林宇就开始在规划图中寻找大洋眼镜店的位置，不过纸上也看不清楚，他决定再去市场走一趟。
孟庆增陪着林宇和徐国庆又来到了商场，本来他还不相信这次要购买摊位的是这个三岁的小孩子，他以为这只是徐国庆不好意思再卖脸面的说辞，他妹妹还欠着这个小孩子的人情债，让小孩子出面就是为了能再得一点优惠。
不过通过刚才的接触孟庆增却发现徐国庆似乎很被动，决定权完全在林宇这边，这就让孟庆增很惊讶了。
都说自古出少年，可是三岁的小孩子那是完全没有行为能力，做什么都得让大人看管，这个年纪的小孩子说要投资规划简直是不可思议，普通的工人会教育出这种有经济头脑的孩子吗？
孟庆增十分怀疑，但是怀疑也没用，他只管接待，只要他们买内门店就不怕他们占着不用，孟庆增本人也不太好看内门店的发展。
原因很简单：东西一旦进到内门店卖肯定要贵一些，外面摊位衣服鞋帽应有尽有，你和这些摊铺竞争是没有胜算的。
孟庆增的看法也是有道理的，只是他没见过租着黄金地段店铺做2元店生意的，也许这种模式会让他这个传统商人怀疑自己的经济理念。
东方商城虽然形状设计的四四方方但是上面的楼层确是不规整的，商城东边比西边多出半层了，这半层计划中是给高层管理准备的办公室加休息室。
就因为这样东方商场的东半部承重墙更多，所以东半部的店铺面积更大，西半部的店铺都是非常浅的小铺。
林宇这次来就是为了找那前世大洋眼镜点所在的位置，三个人走了五分钟就来到了这个地方，林宇突然停下了脚步侧过头看向那个内门店。
“还真的挺会挑地方的！”孟庆增内心暗道，他们现在停下的地方位置离商城中间的入口比较近但是还不是紧挨着入口，这个位置也是售鞋区和服装区的交界，这里也是售鞋区去往服装区的必经之路。
林宇凭借记忆反复比对，最后他才勉强回忆起大洋眼镜以前的位置。
林宇指着三个相邻的店铺问道：“这三个店铺怎么卖？”
孟庆增有些犹豫，他本来想给更有身份的客户推销这几个门店的，但是林宇这小子眼光太好，直接就点名要这三个店铺。
想到了以后还要拉拢徐国庆做海鲜生意，孟庆增只能权衡利弊决定再卖徐国庆一次人情：“里面内门市价钱比较便宜，不看建筑面积，统一价格三千块。”
还真是够贵的，看样子是不诚心卖！“那好吧，我准备叫我爸买五个，然后我妈买五个，咱家亲戚多，四个姑姑两个叔叔一个人买五个这一共就多少个了？”林宇开始掰开手指头算。
“那可得抓紧了，内门店的数量没有那么多。”孟庆增说道。
林宇摇摇头：“不买内门店，买摊位，这样我就可以拿下40个，然后咱家还有很多姑父和婶子，爷爷家这边买完了还有姥姥家这边。”
孟庆增瞬间头大，着实被林宇将了一军，他总不能以后摊位全都不卖来防止林宇这小家伙暗地买摊位，总不能每逢来买摊位的顾客都问：“你不是林宇二大爷吧？”
这小家伙看来是不满意价钱啊！孟庆增认为他没有拒绝林宇说这里已经给朋友预留就是很给他面子了，没想到这孩子居然暗中要挟他。
孟庆增脸色一变，徐国庆也看出来孟庆增这是不高兴了，连忙暗中用手触了一下林宇让他注意一下措辞。
林宇却一脸天真：“没办法，三千块钱太贵了，还不如买摊位划算啊。”
孟庆增此时在琢磨这个三岁的小孩子刚才的话是不是家中大人教的，他耐着性子蹲下身对林宇说：“小弟弟，这内门店的价值可不是那些摊位可以衡量的，我们可是有协议摊位不得闲置超过2个月，如果闲置超时我们有权利退钱换摊主。”
跟我来这套！林宇从来都是不信邪的，他小脸一仰面对孟庆增的目光毫不畏惧：“这简单，我打算弄一个农民进城不容易系列，面向农名工兄弟，给他们提供优质而又实惠的衣服。我会为东方商城做出贡献的，以后这里会发展为民工物资集散地。”
孟庆增差点急哭了，你要是这么干那我们商场的品位就全毁啦！我们这里的衣服虽然廉价但是也不是二手的啊！农民工干活肯定要破破烂烂的衣服当工作服，你弄这么多摊位卖二手衣服？那年轻人还来不来这里购物了！
真是怕了！孟庆增虽然也觉得这小孩子有吹牛逼的可能，但是人家姑父也是有钱的主，没准这孩子家中也有钱呢，只要有一点可能性就不能让他们这么干！
孟庆增颤颤巍巍的站了起来然后一扶额头，他这一站有点猛，大脑供血不足。
徐国庆一把扶住孟庆增，孟庆增缓了好久才说话：“那我就给你们个到家价，两千一间，不能再优惠了。”
林宇心说本来就是这个价钱你还跟我装，3000块钱那可是跟二十年后四十万差不多，
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“一次拿这么多店铺我们得通知一下老板。”小琳记得老板说过如果有人要大量拿摊位都要通知他来定夺。
小琳这句话瞬间就让林宇明白了孟庆增这是怕有一些人拿了地不干活，就好像后世的央企，正事不干先买一块地捂着，然后私下里坐等着内部人员暗中炒房，一旦价钱合适这帮孙子才开始开发，但是之前这块地都是在荒废着。
孟庆增肯定是已经算计到了有人和林宇一样想投资保值买商铺，如果这些人买摊位来却不让别人来用，那他这商场生意不是被耽误了吗？
过了二十分钟孟庆增才赶了过来，来到会客室孟庆增也不顾不上寒暄对徐国庆和林宇说：“事情我听说了，原则上我们不允许顾客买超过5个以上的摊位的，这也是为了保证商城中摊位的使用率。”
果然有大哥大办事效率就是高，这么会的功夫这个小琳就把事情说的明明白白。孟庆增说的清楚，林宇又看着桌上的规划图沉思起来，外面店铺已经卖光了，里面摊位又只能买五个，这让他怎么办呢？
孟庆增继续开口道：“而且买几十个也十分不方便你们对外出租啊，如果租的慢肯定会影响摊位的使用率。”
这个林宇倒是没有想到，他毕竟没有做过生意，他什么事请都是从宏观角度去看，没有考虑过这个信息还不发达的年代想要出售租赁房屋和摊位有多么难，现在不像20年后有大量的房屋中介，这些中介消化几十个摊位和店铺非常简单，他们有很多渠道的。
总不能买完摊位自己再去干房产中介吧，现在这个经济水平，百姓家中都没有电话呢，联系个买房看房办手续得费了牛劲了。
林宇点点头，他也非常认同孟庆增的说法，这件事他考虑的简单了，只是这钱不用来买店铺还能干什么呢？
也许看出了林宇的想法，孟庆增指着规划图说：“你们还可以考虑一下内门店，这内门店也是很有商机的。”
这东方商城是一个四四方方的设计，在商城外面围着四周有一圈店铺，而在商城里面围绕着商场里面的店铺叫“内门店”意思是说这是在内部的门店，这个内门店虽然不像外面店铺那么气派但是顾客进来购物的时候内门店是直接面向顾客的。
林宇这才想起来这个东方商城里面还内门店这种类似于店铺和摊位的存在，说实话东方商城内门店的价值比外面店铺低太多了，而且东方商城内的内门店商家大部分都表现平平，不过这里还是有几个非常火爆的生意商家。
林宇记得东方商城内门店里面生意最好的一家就是“大洋眼镜店”，这家眼镜店曾经垄断了Y市的眼镜市场，就算后来20年中出现过很多眼镜店，大洋眼镜店依然屹立不倒是很多家长给孩子配眼镜的首选。
主要是这个大洋眼镜店的老板十分懂得营销，而且他的店铺也装修的很气派，店中的设备也很多让很多学生家长觉得这里配眼镜非常专业。
大洋眼镜点所在的内门店面积可是比外面店铺都大，这个老板买了连在一起的三个内门店然后打通装修，最后这个门店的面积也直逼300平，接待区面积十足，验配区地方也大。
而其他眼镜店接待也就是在柜台，验光去一个小屋里面。这还不算，余下的时间内你要等店家的技师来打磨镜片，这期间的一个半小时内你都没有坐的地方，只能出去溜达，如果赶上冬天天冷，你只能尴尬的站在柜台边等待。
大洋眼镜店解决了这个尴尬，顾客在等待期间完全可以在接待室中休息，那里还有电视机和杂志供人观看，所以说做生意很多都是细节决定成败，老百姓又不傻，谁家舒服我就去谁家。
想到这里林宇就开始在规划图中寻找大洋眼镜店的位置，不过纸上也看不清楚，他决定再去市场走一趟。
孟庆增陪着林宇和徐国庆又来到了商场，本来他还不相信这次要购买摊位的是这个三岁的小孩子，他以为这只是徐国庆不好意思再卖脸面的说辞，他妹妹还欠着这个小孩子的人情债，让小孩子出面就是为了能再得一点优惠。
不过通过刚才的接触孟庆增却发现徐国庆似乎很被动，决定权完全在林宇这边，这就让孟庆增很惊讶了。
都说自古出少年，可是三岁的小孩子那是完全没有行为能力，做什么都得让大人看管，这个年纪的小孩子说要投资规划简直是不可思议，普通的工人会教育出这种有经济头脑的孩子吗？
孟庆增十分怀疑，但是怀疑也没用，他只管接待，只要他们买内门店就不怕他们占着不用，孟庆增本人也不太好看内门店的发展。
原因很简单：东西一旦进到内门店卖肯定要贵一些，外面摊位衣服鞋帽应有尽有，你和这些摊铺竞争是没有胜算的。
孟庆增的看法也是有道理的，只是他没见过租着黄金地段店铺做2元店生意的，也许这种模式会让他这个传统商人怀疑自己的经济理念。
东方商城虽然形状设计的四四方方但是上面的楼层确是不规整的，商城东边比西边多出半层了，这半层计划中是给高层管理准备的办公室加休息室。
就因为这样东方商场的东半部承重墙更多，所以东半部的店铺面积更大，西半部的店铺都是非常浅的小铺。
林宇这次来就是为了找那前世大洋眼镜点所在的位置，三个人走了五分钟就来到了这个地方，林宇突然停下了脚步侧过头看向那个内门店。
“还真的挺会挑地方的！”孟庆增内心暗道，他们现在停下的地方位置离商城中间的入口比较近但是还不是紧挨着入口，这个位置也是售鞋区和服装区的交界，这里也是售鞋区去往服装区的必经之路。
林宇凭借记忆反复比对，最后他才勉强回忆起大洋眼镜以前的位置。
林宇指着三个相邻的店铺问道：“这三个店铺怎么卖？”
孟庆增有些犹豫，他本来想给更有身份的客户推销这几个门店的，但是林宇这小子眼光太好，直接就点名要这三个店铺。
想到了以后还要拉拢徐国庆做海鲜生意，孟庆增只能权衡利弊决定再卖徐国庆一次人情：“里面内门市价钱比较便宜，不看建筑面积，统一价格三千块。”
还真是够贵的，看样子是不诚心卖！“那好吧，我准备叫我爸买五个，然后我妈买五个，咱家亲戚多，四个姑姑两个叔叔一个人买五个这一共就多少个了？”林宇开始掰开手指头算。
“那可得抓紧了，内门店的数量没有那么多。”孟庆增说道。
林宇摇摇头：“不买内门店，买摊位，这样我就可以拿下40个，然后咱家还有很多姑父和婶子，爷爷家这边买完了还有姥姥家这边。”
孟庆增瞬间头大，着实被林宇将了一军，他总不能以后摊位全都不卖来防止林宇这小家伙暗地买摊位，总不能每逢来买摊位的顾客都问：“你不是林宇二大爷吧？”
这小家伙看来是不满意价钱啊！孟庆增认为他没有拒绝林宇说这里已经给朋友预留就是很给他面子了，没想到这孩子居然暗中要挟他。
孟庆增脸色一变，徐国庆也看出来孟庆增这是不高兴了，连忙暗中用手触了一下林宇让他注意一下措辞。
林宇却一脸天真：“没办法，三千块钱太贵了，还不如买摊位划算啊。”
孟庆增此时在琢磨这个三岁的小孩子刚才的话是不是家中大人教的，他耐着性子蹲下身对林宇说：“小弟弟，这内门店的价值可不是那些摊位可以衡量的，我们可是有协议摊位不得闲置超过2个月，如果闲置超时我们有权利退钱换摊主。”
跟我来这套！林宇从来都是不信邪的，他小脸一仰面对孟庆增的目光毫不畏惧：“这简单，我打算弄一个农民进城不容易系列，面向农名工兄弟，给他们提供优质而又实惠的衣服。我会为东方商城做出贡献的，以后这里会发展为民工物资集散地。”
孟庆增差点急哭了，你要是这么干那我们商场的品位就全毁啦！我们这里的衣服虽然廉价但是也不是二手的啊！农民工干活肯定要破破烂烂的衣服当工作服，你弄这么多摊位卖二手衣服？那年轻人还来不来这里购物了！
真是怕了！孟庆增虽然也觉得这小孩子有吹牛逼的可能，但是人家姑父也是有钱的主，没准这孩子家中也有钱呢，只要有一点可能性就不能让他们这么干！
孟庆增颤颤巍巍的站了起来然后一扶额头，他这一站有点猛，大脑供血不足。
徐国庆一把扶住孟庆增，孟庆增缓了好久才说话：“那我就给你们个到家价，两千一间，不能再优惠了。”
林宇心说本来就是这个价钱你还跟我装，3000块钱那可是跟二十年后四十万差不多，
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